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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【曹婷婷╱台南報導】

台南市第一所實施「四學季」的虎山實驗小學,秋學季8月下旬開學,上課10周後,10月31日至11月13日將放2周秋假,孩子們將展開東部遊學、I-Water科學營隊、小小奧力弗英語廚房等29門課程,欣喜迎接人生第一個「秋假」。

「耶!放秋假囉!」比其他學校提早開學一周的虎山實小,下周一將開啟2周秋假,但放假不意味學習放假,學校依學生興趣規畫東部遊學、I-Water科學營隊、小小奧力弗英語廚房、藝術大觀園、森林好好玩、美食藝術等29門課程,提供自由選課。

虎山實小指出,秋假課回響熱烈,最後開成21班共265人次報名,包括台東遊學、GOLF營隊、小小奧力弗英語廚房、森林好好玩、美食藝術等,都立刻額滿,過程也邀請家長與孩子們一同選課,充分讓孩子表達自己的想法,也適時請家長尊重孩子的選擇。

其中,限中高年級報名的5天台東遊學,是在沒有父母陪同下,第一次遠行,將走進台東大王國小、關山國小和當地學生一起上課。家長甘淙文表示,孩子選擇東部遊學,遊學交通工具是火車和腳踏車,孩子第一次離開爸媽這麼多天,雖不捨,但他認為,藉此讓孩子學會「自己照顧自己」,是一輩子難忘的體驗。

甘爸爸說,鳥兒離巢,才能用屬於自己的節奏飛翔;保護孩子,是父母天性,但適度放手,則是父母的智慧。也有家長回饋說,孩子在選課日特別早起,深怕選不上自己喜歡的課程,展現強烈學習動機,學習效果更好。

一位余媽媽感性說,「我常想,如果我小時候也遇到這樣的學校、這樣的教育理念,今天我會在哪裡?」她說,該學習的課業不鬆散,課程延伸觸角更廣,孩子動手做,看到成果的答案,一輩子難忘。

旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸房市泡沫化風險升高,為經濟穩增長埋下變數,但英國《經濟學人》認為,真正的問題在於土地供應嚴重失?。當人們不斷湧入一、二線大城市工作和生活,卻面臨地少人多的窘境,房價自然有上漲壓力。

對於大陸房價過高的問題,許多專家、機構都把矛頭指向投資客炒作。不過,麥格理證券集團大中華區首席經濟學家胡偉俊不完全同意,他日前接受《經濟學人》採訪時,指大城市的土地儲備雖充足,但政府僅釋出一小部分的土地來蓋房子,在地少人多的情況下,房價自然會持續上漲。

小城房屋庫存 居高不下

土地銷售長年做為大陸地方財政收入的主要來源之一,因此胡偉俊表示,大城市自然不願意一口氣釋放太多土地。換句話說,在這樣的「遊戲規則」下,如果土地賣得太多或太快,地方政府可能很快就會失去重要財源。

近來以一、二線主要城市為核心,大陸各地興起一股限購潮,但胡偉俊強調,限購令可能會讓這些小城市的房地產前景更雪上加霜。到目前為止,小城市就算有大量的建設用地,卻因人口不斷流失,房屋庫存居高不下,難帶動房價。

《經濟學人》指出,房地產帶動的營建、家具等投資以及消費,對大陸經濟相當重要;數據顯示,大陸房地產創造的經濟貢獻,占國內生產毛額(GDP)的1/4。此外,根據過去10年的經驗,大陸房市的劇烈波動勢必牽動全球。

談及大陸房市泡沫現象,德意志銀行首席經濟學家張智威表示,這群投資客正陷入囚徒困境,即便房價、地價已經高得離譜,但怕被擠出市場,只能繼續砸錢苦撐。

買在高點 恐血本無歸

然而一旦泡沫破裂,張智威稱,買在房價、地價高點者恐怕血本無歸。他分析252個大陸土地拍賣案例,結果發現,不用等到房價下跌,只要房價開始走平,2/5中標者將虧損。

如今大陸多地限購、限貸措施上路,就是為了遏止房市繼續過熱。其中從限貸成效來看,《經濟學人》指出,雖然近期人民幣抵押貸款持續大幅成長,但大陸家庭資產負債表整體上處於良好狀態。

另外,現在民眾買房的頭期款比例要求更高,有些地方幾乎接近總房價的一半。《經濟學人》認為,即使未來大陸房價下跌,大陸民眾基於考量成本,不太可能違約;將有助於避免出現喪失抵押品贖回權和房價下跌的惡性循環。

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